Avec nous, aucun frais de gestion comme en agence classique et des loyers garantis chaque mois. Contrairement à un locataire classique, pas de trêve hivernale ni d’impayés bloquants : vous gardez le contrôle total sur votre bien.
Profitez d’une gestion gratuite, avec sécurité et liberté.
Pourquoi nous faire confiance ?
01
Loyers garantis
Payés chaque mois, sans retard, inscrits au contrat.
02
Liberté de reprise
Reprise du bien en 2 semaines (aucune trêve hivernale)
03
Logement préservé
Entretien régulier, suivi rigoureux et assurances incluses.
04
Zéro frais cachés
Aucun frais de gestion, d’état des lieux ou de bail.
05
100% légal
Une solution encadrée par la loi, via un bail dérogatoire avantageux.
Comment ça fonctionne ?
1
Rencontre & présentation :
Nous vous expliquons notre modèle simplement. Si vous êtes convaincu, nous avançons ensemble.
2
Signature du bail sécurisé :
nous rédigeons et signons un bail dérogatoire qui vous protège, sans frais cachés.
3
Mise en place complète :
état des lieux, assurance, entretien, décoration si besoin : nous nous occupons de tout.
4
Loyers encaissés chaque mois :
de manière fixe et garantie, pendant que nous gérons intégralement le reste.
CO’LAD vs les autres solutions
Qui sommes nous ?
Basés à Villefranche-sur-Saône, nous connaissons parfaitement le marché immobilier du Beaujolais et du Val de Saône. Nous vous accompagnons pour : garantir vos loyers, préserver votre logement et vous libérer des contraintes de gestion, avec proximité et transparence.
Thomas cofondateur
Des questions ?
Vous avez une question ? On y répond ! Notre équipe de professionnels vous répond du Lundi au Vendredi de 9h à 18h.
coladimmo@gmail.comQue se passe-t-il si nous ne vous versons pas le loyer ?
Nos loyers sont garantis contractuellement. En cas de défaut de paiement, vous pouvez récupérer votre logement en seulement deux semaines grâce au bail dérogatoire, et conserver la caution versée. Concrètement, votre loyer est prioritaire et assuré chaque mois.
Que se passe-t-il si le logement est dégradé ?
Votre logement est couvert par notre assurance multirisque professionnelle. En complément, chaque séjour est sécurisé par une garantie dommages et responsabilité civile. Enfin, nous réalisons un entretien régulier pour maintenir votre bien en parfait état.
Est-ce que je perds mes avantages fiscaux (LMNP/LMP) ?
Non, absolument pas. Vous continuez à bénéficier du même régime fiscal (LMNP ou LMP). Le type de bail que nous signons n’a aucun impact sur votre fiscalité.
Pourquoi nous plutôt qu’une conciergerie ou une agence classique ?
Parce que nous combinons le meilleur des deux modèles, sans leurs inconvénients :
- Contrairement à une conciergerie, vos loyers sont fixes et garantis chaque mois (pas de revenus variables).
- Contrairement à une agence classique, aucun frais de gestion ni d’état des lieux ne vous est facturé.
- Et surtout, vous gardez une liberté totale : vous pouvez récupérer votre logement rapidement si besoin.
- Contrairement à une conciergerie, vos loyers sont fixes et garantis chaque mois (pas de revenus variables).
- Contrairement à une agence classique, aucun frais de gestion ni d’état des lieux ne vous est facturé.
- Et surtout, vous gardez une liberté totale : vous pouvez récupérer votre logement rapidement si besoin.
Le service est-il payant ?
Non, absolument pas. Vous n’avez aucun frais à régler : ni honoraires, ni frais de gestion. Si votre logement correspond à nos critères, nous signons un bail et c’est nous qui vous versons un loyer fixe chaque mois.
Comment sélectionnez-vous les logements ?
Nous analysons chaque logement avec attention. Notre choix dépend de critères précis comme la localisation, la taille et la configuration de l’appartement.